Szolgáltatások
Magánszemélyek, Ingatlanfejlesztők és Ingatlan közvetítők részére
Piacelemzés, Piackutatás
- részletes ingatlanpiaci ismeret
- pénzügyi biztonság
- pontos árazás
- versenytárs elemzés
- ingatlanbefektetési tanácsadás
Home Staging
- tanácsadás
- felkészítés
- styling
- bútor, dekoráció biztosítása, bérbeadása
- takarítás megszervezése
Értékesítési tanácsadás, támogatás
- értékesítési és marketing anyag elkészítése
- ingatlan fotózás segítése
- ingatlan értékesítési buktatók elkerülése
- hogyan csináld, mire figyelj
Felújítások szervezése, koordinálása
- akár kisebb javítások is
- esztétikai felújítások elvégzése, leszervezése, koordinálása
Mentorálás
- home stagerek és
- ingatlanpiaci szakemberek számára
- piackutatási és értékesítési tanácsadás
Ingatlanfejlesztőknek
- ingatlanfejlesztők, befektetők részére speciális piacelemzés és abból adódó vevői szemléletű marketing és értékesítési tanácsadás home staging szolgáltatásokkal
Magánszemélyek részére
Homoki István Photogpraphy
- HOGY KÉSZÍTSÜK FEL az ingatlant eladásra (vagy kiadásra), hogy a legszélesebb vevői/bérlői körnek megfeleljen és a lehető legjobb arcát mutassa? Függetlenül jelenlegi korától, állapotától.
- értéknövelési stratégia: valóban értéket teremtsünk mind az eladónak, mind a vevőnek!
- mennyi a legmagasabb ár egyéni igények alapján, amely kihozható az adott ingatlanból? Erre általában három variációval is készülök, sokszor előfordul, hogy sok hónapnyi várakozás és pénzhiányt sikerül menteni a tulajdonosnak.
- mire kell figyelni eladáskor/kiadáskor?
- milyen értékesítési anyagok és igen fontos ötletek vannak, mellyel kihozható a legoptimálisabb eladási/kiadási ár?
- milyen jogi és egyéb fontos ingatlan eladási/kiadási dolgokra célszerű figyelni?
- És az egyik legfontosabb: ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁSBAN SEGÍTSÉG (nagyon sok a buktató!)
- INGATLAN BEFEKTETÉSI TANÁCSADÁS – hol miként milyet vegyünk, mi éri meg, kiadás- vagy eladás kapcsán, nagyon vigyázni kell a buktatókra, piacismeret rendkívül fontos ezen a téren.
Ingatlanfejlesztők részére
Home staging után
- komoly piac és versenytárs elemzés és home staging tanácsadás/felkészítés alapján segítek a befektetések gyors értékesítésében összekötve az optimális vagy maximális árazás meghatározásával akár értékesítési tanácsadással
- részletes piacelemzés alapján segítek megmutatni, hogy a beragadt ingatlan/ok kapcsán pontosan mi a piaci helyzet, mit lát a vevő és milyen versenytársakkal találkozik, milyen lehetőségek vannak az eladásra. Mind árban (több verzióban), mind pedig az ebből adódó pontos piacismeret alapján az értékesítési folyamatok hatékonyabbá tételében tudok segíteni, természetesen a home staging vevői szemléletét alkalmazva, részletes versenytárs elemzés átadásával.
- értékesítési folyamatok elősegítése - fentiek alapján a pontos versenytársak/piaci helyzet ismeretében és a home staging szemléletével lehet az értékesítést ez alapján hatékonyabbá tenni (marketing anyagok frissítésével is), hogyan tudjunk jobban kitűnni a többieknél és a vevők dolgát megkönnyíteni.
- Sajnos sok ingatlanfejlesztőnél látom, hogy a fentiek ismerete nélkül is rengeteg hatékony értékesítési módot, folyamatot és lehetőséget hagynak ki, mivel tapasztalatom, hogy profiként nehéz a sapkánkat levenni és a vevői szemlélettel azonosulni, ezáltal rendkívüli piacismeret nélkül meglátni mi a leghatékonyabb segítség, hogy gyorsan és optimális áron eladhatók legyenek a még megmaradt ingatlanok. Az értékesítési és marketing csapat fantasztikus segítséget kap a piacelemzés által a sikeres munkához, miként tudnak a többiekkel szemben jobban előtérbe kerülni az adott célcsoport előtt, milyen lehetőségeket aknázzanak ki jobban.
Ingatlanközvetítők részére
Homoki István Photography
- home staging ismeretével sokkal jobban és gyorsabban lehet értékesíteni az ingatlanokat ügyfeleik részére.
- általam kialakított egyedi piackutatás a fentiekben egy rendkívüli piaci előnyt, pontosabb árazást és piacismeretet és ebből adódó biztonságot nyújthat a célzott területre szakosodott közvetítőknek
- ebből adódó értékesítési lehetőségek kiaknázása home staging szemlélet által, kiemelkedés a tömegből
- kimagaslóbb ingatlan értékesítési és marketing tanácsadásban is tudok segítséget nyújtani
Hogyan dolgozom?
Telefonon történt beszélgetések után egy pontos kérdőív kitöltésével és több ingatlan fotóval, alaprajz megküldését követően tudok árajánlatot adni részletes felmérés alapján.
Ezek után egy nagyon részletes, sok oldalas piac- és versenytárs elemzéssel egybekötött helyszíni tanácsadás következik általában az adott ingatlanban személyes konzultációval, mely ügyfél függően kb. 2-4 órát vesz igénybe.
Az elemzés és ingatlan komoly átbeszélése és a tennivalók átgondolása után segítek bármely további felkészítési folyamat elvégzésében vagy koordiánálásában ( felújítás, apróbb javítások, bútorozás, styling, takarítás leszervezése, ingatlan fotózás, értékesítési- marketing anyag elkészítése, ingatlan értékesítési tanácsadás stb. )